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集團的開始 富爸爸與窮爸爸

文章發布日期:2015/10/21

 10年前 , 小房東第一次閱讀富爸爸以及窮爸爸 , 由於觀念太相同了 , 我讀了好幾遍 , 之後花了一個月 , 把其他富爸爸系列的書本 , 一口氣通通讀完 , 那時候 , 我才剛跟我前女友分開 , 萬念俱灰之下,退出股票市場, 開始接觸不動產相關領域 .

        我也很希望提早退休 , 但是要如何做, 小房東也想了很久:

1. 建立資產規模  2.建立長期現金流 , 用錢生錢  3. 再度擴大資產規模  

 

        那時候,小房東完全不懂房地產, 說真的,誰生來就懂房地產 , 又不是神仙說 , 所以我只是一邊閱讀,一邊跟我朋友討論套房,因為他是仲介 , 也是我的好朋友 , 有幾次我跟他在河邊, 討論到半夜兩點 , 因為我很害怕 , 進入完全不懂的產業 , 有太多的不確定性, 動不動就要百萬 , 這些是昂貴的東西,不是幾百塊的東西 不能太過草率....   開玩笑 , 一次錯誤就可能完蛋 , 我又不是資產雄厚的人....怎可能不小心... 

       所以, 我開始去尋找投資標地 , 就是到處看屋 , 我知道不動產行情很亂,也沒個准 , 所以我要大量看屋 , 建立眼光以及產品價格 , 所以 , 我那時候也在上班 , 不過我晚上會去看屋 , 平均一天可能看一間或是兩間 , 假日開車到處晃, 到仲介店喝茶拿名片 , 我也沒女人, 反正沒事情 , 就跟仲介到處亂晃 !! 

        大概這樣的過程經過半年 , 有個機會在我家附近 , 接觸到兩間套房連賣 , 就是大地球的套房,那時候大地球的套房大概1間平均75-85萬 , 他願意只耐65萬, 是屋主的小孩 , 因為屋主買來之後年老,一值都沒有住 , 可能身體有問題了, 小朋友想說幫他賣一賣 , 反正她們也都在北部,根本無力經營台中的套房 , 最後每間以 65萬成交 , 因為我估計可以租的不錯, 報酬大約有 10-12啪 , 如果跟銀行借錢, 恐怕報酬會超過 20啪....   就很心動的買了.......

 

       這兩間套房,是我的代表作 , 也是我的開始,我開始裝潢佈置以及出租 , 生平的第一次帶看 , 第一次接觸房客, 第一次開始玩不動產 , 一切,都很新鮮...  兩週後 , 這兩間套房順利出租 , 跟我預期的租金完全一般 , 我開始覺得頗有心得 , 開始努力的收尋是當的投資標第 !!

 

        清崎說過一句話 ,我一直覺的是經典 " 重點不是結果 , 而是過程 " ,  之前我看書 , 一質不清楚這句話的真諦 , 三年過後 , 我完全明白 , 各位看官 , 能了解這句話在說啥ㄇ ?  這句話就是說明 , 你要學習的 , 不是最後得到資產 , 而是學習取的資產的過程 !!!   說白話點 , 你應該要學習如何賺一百萬, 而不是只是單純得到一百萬 , 如果你會賺一百萬的方法 , 你跌倒你還是會爬起來 , 不怕失敗的往前進 , 如果你指示得到一百萬 , 那你也指示會學習花錢的方式而已....    買套房 , 大家都會 , 問題是如何購入不動產, 買的漂亮 , 才是重點 , 這可不是人人都會的...   大家都是買套房 , 有人能夠只用5萬塊 , 每年可以回本兩萬 , 有人銀行利息都不夠 , 別懷疑 , 不是每個人都適合當包租公的

 

之後 , 開始找尋  Roter 清崎之路.....